本作はニューヨーク、空気階段、蛙亭ら多数のお笑い芸人が主演を務めた「劇場版ほんとうにあった怖い話～事故物件芸人～」シリーズに続くオムニバスホラー。投稿で寄せられた恐怖体験をもとに、平凡な家で起きた奇怪な出来事と違和感を3つのエピソードで紐解き、その“変な間取り”に隠された驚愕の真相に迫る。ある民宿を訪れた姉妹が不気味な部屋の恐怖を感じ取る「エピソード1：禁じられた部屋」、AIを死んだ妻と同じ名前で呼ぶ男の悲劇を描いた「エピソード2：話し相手」、心霊スポット探索で人気を集める配信チームのHDDとカメラから一家心中の事件が明らかになる「エピソード3：林に埋まった映像」で構成された。